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自贸区带动复苏 北京三季度商务园租金降幅收窄至02%

2020-10-15 15:49 人浏览 作者:拖拉机扑克牌

  北京商报讯(记者 赵述评 刘卓澜)10月13日,CBRE世邦魏理仕发布《2020年三季度北京房地产市场回顾及展望》中显示,2020年第三季度,北京商务园净吸纳量由负转正,新增供应的集中入市环比推升市场空置率4.4个百分点至25.5%。整体市场平均租金报每月每平方米158.6元,同样本环比继续呈下降态势,但降幅收窄至0.2%。

  报告显示,北京商务园区市场迎来单季供应高峰,共有十个新项目交付使用,总计体量57.03万平方米,涉及六个子市场,分别为上地、电子城、丰台科技园、石景山、顺义和大兴。商务园区租赁活动明显复苏,上地和丰台科技园的新交付项目刚入市就达到六成以上的出租率;季度净吸纳量由负转正达87500平方米,回到去年同期水平。教育科技、软件开发等科技互联网企业的积极扩张是激活市场的主要动力,贡献季内超过90%的新增需求。其中投资行业企业纷纷释放其租赁需求,在海淀区子市场均取得大面积成交。另一方面,部分TMT、消费品制造业和线下教育类租户继续出现退租现象。

  世邦魏理仕华北区顾问及交易服务部京西办公室主管宋海燕表示,数字贸易和科技创新为近期中央批复的北京自贸区的主要方向,而北京商务园区近两年集中交付的高品质新增供应,将为这些相关产业的集聚和发展提供落位空间,尤其利好自贸区区划范围内的海淀北清路、顺义空港和经济技术开发区等子市场,以及未来即将崛起的金盏、大兴机场等外围办公区域,将进一步开创北京未来产业的多中心格局。


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